Huurincasso regel
je online in 3 stappen

Bij een incasso geef je een externe partij, vaak een incassobureau, de opdracht om geld te innen bij een niet-betalende klant. Bij een huurincasso gaat dit specifiek over de huur die niet betaald wordt door een huurder. Bij huurincasso gaat het incassobureau er alles aan doen om de huurder te laten betalen, vaak zonder tussenkomst van een rechter. 

Wanneer jij een pand verhuurt aan een huurder dan heb je hier vaak goede afspraken over gemaakt, zoals een betalingstermijn. Wanneer de huurder zich niet aan de betalingstermijn houdt en je hebt hier al een herinnering én een sommering achteraan gestuurd, dan is het tijd om een incassobureau in te schakelen en om een huurincasso te beginnen. 

Eigenlijk iedereen die verhuurt, mag en kan een huurincasso starten. Het kan zijn dat je een woningcorporatie bent, maar ook particulieren zoals makelaars of vastgoedbeheerders kunnen te maken krijgen met huurders die hun huur niet betalen. Zowel woningcorporaties, als particuliere huurders kunnen bij een incassobureau terecht voor een huurincasso. 

Wanneer jij een huurincasso start dan gaat een incassobureau er alles aan doen om de huurder te laten betalen. Een huurincasso bestaat uit twee fases, namelijk de minnelijke fase en de gerechtelijke fase. Belangrijk is om voor de start van een huurincasso eerst een betalingsherinnering en sommering te sturen naar de huurder zodat de incassokosten betaald moeten worden door de niet-betalende verhuurder. 

De minnelijke fase is de eerste fase van een huurincasso. Tijdens de minnelijke fase is geen rechter betrokken en probeert het incassobureau er alles aan te doen om de huur alsnog betaald te krijgen van de huurder. Denk hierbij een brieven, maar ook aan telefonisch contact of zelfs een huisbezoek. De minnelijke fase zorgt er in de meeste gevallen voor dat er door de huurder betaald wordt en tussenkomst van een rechter is in dat geval niet nodig. Mocht er toch niet betaald worden? Dan is het tijd voor de gerechtelijke fase. 

De gerechtelijke fase is de fase na de minnelijke fase waarbij er een rechter in het spel komt. Wanneer de huurder niet betaald heeft tijdens de minnelijke fase wordt de gerechtelijke fase gestart en zal de huurder een dagvaarding (een oproep om voor de rechter te komen) ontvangen. Na een dagvaarding zal het proces plaatsvinden en zal de rechter een uitspraak doen (een gerechtelijk vonnis). 

De gerechtelijke fase eindigt in een uitspraak van de rechter die verschillende consequenties kan hebben. Zo kan het zijn dat er een beslag wordt gedaan op bezittingen van de niet-betalende huurder. Ook kan het in sommige gevallen misschien betekenen dat de woning van de huurder ontruimd moet worden. 

Het hebben van huurders die niet betalen kan heel vervelend zijn, zeker wanneer jij al een of meerdere herinneringen gestuurd hebt. Wanneer dit gebeurt is het slim om hulp in te schakelen zodat de kans het grootste is dat die huur straks alsnog betaald wordt zonder dat je hier zelf al te veel moeite voor hoeft te doen. 

Bij Firm24 staan we klaar om je te helpen met jouw huurincasso! Plan snel een intakegesprek met één van onze incassospecialisten en je krijgt een telefonisch adviesgesprek en een offerte op maat voor een huurincasso.